Santa Ponsa, Mallorca
Casa Maravilla:
eine Luxusvilla zum Verkauf in Santa Ponsa
Eine neu erbaute Villa an Mallorcas Südwestküste. Sechs Schlafzimmer, rund 700 m² Fläche auf einem 1.345 m² großen Grundstück, ein 75 m² großer Pool und Terrassen mit Blick über die Bucht. Die Villa wird vor Fertigstellung direkt vom Projektentwickler für 13,85 Mio. € angeboten.
Doniger Balearics is a luxury real estate developer in Santa Ponsa, Mallorca.
We design and build a small number of exceptional villas, directly without agents or intermediaries.
Doniger Balearics is a luxury real estate developer in Santa Ponsa, Mallorca.
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Doniger Balearics is a luxury real estate developer in Santa Ponsa, Mallorca. We design and build a small number of exceptional villas, directly without agents or intermediaries.
Doniger Balearics is a luxury real estate developer in Santa Ponsa, Mallorca. We design and build a small number of exceptional villas, directly without agents or intermediaries.
700 m²
Bebaute Fläche
1,345 m²
Grundstücksfläche
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
75 m²
Pool
Wellnessbereich
Fitnessraum & Sauna
Aufzug zu
allen Ebenen
5
Stellplätze
700 m²
Bebaute Fläche
1,345 m²
Grundstücksfläche
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
75 m²
Pool
Wellnessbereich
Fitnessraum & Sauna
Aufzug zu
allen Ebenen
5
Stellplätze
Casa Maravilla
Die Villa: zeitgemäßes Wohnen mit weitreichendem Blick über die Bucht.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Die Raumaufteilung wurde gezielt auf Licht und Privatsphäre ausgerichtet: Die Wohnbereiche befinden sich erhöht mit weitem Ausblick, während die Schlafzimmer ruhig auf Gartenebene liegen.
Außergewöhnliche Wohnbereiche
Der großzügige Wohnbereich sowie die offen gestaltete Küche mit Essbereich befinden sich auf der obersten Wohnebene und öffnen sich zur Terrasse und zur Bucht. Eine separate zweite Küche mit Pantry bleibt dezent im Hintergrund. Ein Gaskamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs; ein Weinkühlschrank ist in die Küche integriert.
Schlafzimmer & Bäder en suite
Insgesamt verfügt Casa Maravilla über sechs Schlafzimmer. Fünf Hauptschlafzimmer befinden sich auf Gartenebene, vier davon mit eigenem Bad. Die Master Suite öffnet sich zum Garten und verfügt über eine eigene Ankleide. Im unteren Geschoss befindet sich zusätzlich eine separate Personal- bzw. Gästesuite mit eigenem Bad.
Wellness & Entspannung
Die untere Ebene beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ein Duschbad sowie einen temperaturgeregelten Weinkeller. Garage und Technikräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Außenbereiche
Ein beheizter 75-m²-Pool und ein Holzdeck-Solarium werden von einem gestalteten Garten mit altem Baumbestand eingerahmt. Die Dachterrasse bietet Bereiche zum Loungen und Essen sowie Ausblicke von der Bucht bis zur Tramuntana. Die Installation bioklimatischer Pergolen ist vorgesehen. Ergänzend zur Garage stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Technische Ausstattung
· Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
· Zentraler Erschließungsbereich
· Personal-/Gästesuite mit eigenem Bad
· Wasch-/Hauswirtschaftsraum
· Privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna
· Duschbad/Badezimmer
· Temperaturgeregelter Weinkeller
· Technikraum für Elektro- und Haustechnik
· Eingang und Erschließungsbereiche
· Fünf Hauptschlafzimmer, davon vier mit eigenem Bad
· Zusätzliches Badezimmer / Gästeduschbad
· Verteilerbereich
· Gäste-WC
· Großzügiger Hauptwohnbereich mit Terrassenzugang
· Offene Küche und Essbereich mit integriertem Weinkühlschrank
· Separate zweite Küche / Pantry
· Gaskamin im Hauptwohnbereich
· KNX-Gebäudeautomation zur integrierten Steuerung von Beleuchtung, Klima, Rollläden und weiteren Funktionen
· Schalter und Steckdosen von JUNG
· Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung
· Motorisierte Rollläden
· Einbruchmeldeanlage
· Fußbodenheizung
· Mitsubishi VRF-Klimaanlage
Das Anwesen ist vollständig an das kommunale Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt über eine zuverlässige Versorgung mit aufbereitetem Trinkwasser. Die Stromversorgung erfolgt direkt über das öffentliche Netz und gewährleistet eine stabile Versorgung sämtlicher Bereiche der Residenz.
· Solarium mit Holzdeck
· Dachterrasse mit Lounge- und Essbereich
· Vorbereitung für bioklimatische Pergolen
· Außenstellplätze
· Landschaftlich gestaltete Gärten mit altem Baumbestand
· Garage im Untergeschoss
· Ausgewählte Holzböden
· Designer-Wandbekleidungen
· Holzvertäfelungen
· Feinsteinzeug
· Mikrozementoberflächen
· Maßgefertigte Einbauschränke aus Eiche
· Waschtischunterschränke aus Eiche mit Marmorplatten
· Fassaden aus Trockenstein und Hartholz
· Außenflächen aus gestocktem Marmor
· Integrierte Einbruchmeldeanlage mit Bewegungsmeldern
· Motorisierte Rollläden in den Schlafzimmersuiten, steuerbar über KNX
Flächen & Abmessungen
· Untergeschoss...............230 m²
· Erdgeschoss...................285 m²
· Obergeschoss.................185 m²
· Gesamt...........................700 m²
*Hinweis: Alle Flächenangaben sind Richtwerte und unterliegen der abschließenden Vermessung sowie baubedingten Toleranzen.
· Ankleide .................... 14 m²
· Bad en suite ............... 15 m²
· Studio ........................ 15 m²
· Diele ........................... 24 m²
· Badezimmer 5 ............. 6 m²
· Einbauschrank ........... 12 m²
· Schlafzimmer 2 .......... 18 m²
· Badezimmer 2 .............. 8 m²
· Schlafzimmer 3 .......... 27 m²
· Badezimmer 3 ............ 14 m²
· Schlafzimmer 4 .......... 15 m²
· Badezimmer 4 ............ 10 m²
· Ankleide ...................... 6 m²
· Flur ............................. 21 m²
· Gäste-WC ..................... 6 m²
· Küche / Essbereich ..... 35 m²
· Speisekammer ............. 15 m²
· Bauzone: RU–3
· Mindestgrundstücksgröße: 1.345 m²
· Mindeststraßenfront: 83 lfm
· Maximale Grundstücksüberbauung: 392 m² (30,00 %)
· Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 471 m² (0,35 m²/m²)
Raumangebot
6 Hauptschlafzimmer, davon 5 en suite, zusätzliches Bad und Gäste-WC.
Pool & Solarium
75-m²-Pool · Solarium mit Holzdeck · Vorbereitung für Pergolen.
Dachterrasse
Loungebereich · Essen im Freien · Vorbereitung für BBQ.
Küche & Essbereich
Offene Gestaltung mit integrierten Geräten · Separate Pantry.
Wellness
Voll ausgestatteter privater Fitnessraum und hochmoderne Sauna.
Weinkeller
Bodega mit kontrollierter Luftfeuchtigkeit und Temperatur.
Parken
Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze mit Ladepunkten.
Komfort & Technologie
Fußbodenheizung & Klimaanlage · Smart-Home-Automation & Sicherheit.
Raumangebot
6 Hauptschlafzimmer, davon 5 en suite, zusätzliches Bad und Gäste-WC.
Pool & Solarium
75-m²-Pool · Solarium mit Holzdeck · Vorbereitung für Pergolen.
Dachterrasse
Loungebereich · Essen im Freien · Vorbereitung für BBQ.
Küche & Essbereich
Offene Gestaltung mit integrierten Geräten · Separate Pantry.
Wellness
Voll ausgestatteter privater Fitnessraum und hochmoderne Sauna.
Weinkeller
Bodega mit kontrollierter Luftfeuchtigkeit und Temperatur.
Parken
Garage für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze mit Ladepunkten.
Komfort & Technologie
Fußbodenheizung & Klimaanlage · Smart-Home-Automation & Sicherheit.
Bildergalerie
Casa Maravilla in Bildern
Drei Ebenen, verbunden durch einen Aufzug
Grundrisse
Die Grundrisse sämtlicher Ebenen einschließlich der vollständigen Flächenaufstellung finden Sie im Dossier.
Untergeschoss
Eine private Ebene für Wellness, Service und Rückzug. Fitnessraum, Sauna, Weinkeller und Gästesuite befinden sich gemeinsam mit Garage und Technikbereichen unterhalb der zentralen Wohnebenen.
Erdgeschoss
Die privateste Ebene der Residenz. Fünf Hauptschlafzimmer sind auf Gartenebene angeordnet und schaffen eine ruhige Verbindung zwischen den Schlafbereichen, dem gestalteten Garten und den Außenbereichen. Vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad.
Obergeschoss
Das gesellschaftliche Herz von Casa Maravilla. Wohnen, Essen und Küche gehen in einer großzügigen offenen Raumfolge ineinander über, öffnen sich zur Terrasse und rahmen den Blick über die Bucht. Eine separate zweite Küche erleichtert das Bewirten von Gästen.
Dachterrasse
Ein erhöhter Rückzugsort über dem Mittelmeer. Für Lounge, Dining und Entertainment konzipiert, öffnet sich die Dachterrasse zu Panoramablicken über die Bucht von Santa Ponsa bis hin zur Serra de Tramuntana.
Auf Effizienz ausgelegt.
Nachhaltigkeit
Erneuerbare Systeme wurden von Anfang an in die Planung integriert und nicht erst nachträglich ergänzt.
Solarmodule
Hocheffiziente Photovoltaikmodule unterstützen die Energieversorgung vor Ort.
Hausautomation
Integrierte intelligente Steuerung von Beleuchtung, Klima und zentralen Haussystemen.
Beheizter Pool / Solarabdeckung
Effiziente Poolheizung mit Solarabdeckung zur Reduzierung von Wärmeverlusten.
Laden von Elektrofahrzeugen
Eigene Ladepunkte mit intelligentem Lastmanagement.
Effiziente Systeme
Hochleistungsdämmung und hochwertige Verglasung für ganzjährige Energieeffizienz.
Energiemanagement
Intelligente Energieverteilung zur optimierten Steuerung des Verbrauchs innerhalb des Anwesens.
Casa Maravilla
Design und Architektur: eine Vision von Avila Projects, eingerichtet von Eichholtz.
Die Villa wurde von Manel Avila von Avila Projects entworfen – eine Architektur, die sich um Licht und lange Sichtachsen zum Meer organisiert und deren Räume sich allmählich statt auf einmal erschließen. Die Innenräume entstehen in Zusammenarbeit mit Eichholtz. Die jüngste, auf der Milan Design Week 2025 gezeigte Kollektion gibt dabei den Ton vor: zeitgemäß, materialbewusst und zurückhaltend.
Eine außergewöhnliche Lage
Santa Ponsa, Mallorca
Die Villa befindet sich an Mallorcas Südwestküste in der Gemeinde Calvià – rund zwanzig Minuten von Palma und fünfundzwanzig Minuten vom Flughafen entfernt. Drei Golfplätze, der Yachthafen Port Adriano und die geschützten Gewässer rund um die Malgrats-Inseln liegen in unmittelbarer Nähe.
Direkt vom Projektentwickler verkauft.
Casa Maravilla kaufen.
Der Kaufpreis von 13,85 Mio. € gilt für die fertiggestellte Villa einschließlich der oben beschriebenen und im Dossier detailliert aufgeführten Ausstattung. Erwerbsnebenkosten – als Richtwert etwa 10 % Steuern zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten – kommen hinzu und sollten mit Ihrem eigenen Rechtsberater bestätigt werden.
Verkauf vor Fertigstellung
Reservierung, privater Kaufvertrag, gestaffelte Zahlungen und abschließende notarielle Beurkundung.
Direkt vom Projektentwickler
Keine Vermittler- oder Maklerprovision zwischen Käufer und Projektentwickler.
Private Besichtigungen
Casa Maravilla kann ausschließlich im Rahmen vorab vereinbarter privater Besichtigungen besichtigt werden.
Details anfordern
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Fordern Sie Grundrisse, vollständige Baubeschreibung und Preisinformationen direkt beim Projektentwickler an. Private Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.
Private Besichtigungen
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